这是一场“绿粉”的年终盛宴。它们总价区间300万到三四千万，产品类型囊括高层、洋房、叠墅、合院。地理范围既包括杭州、合肥、福州、宁波、嘉兴等核心城市，也覆盖义乌、慈溪、余姚等强势区县。

进入下半年政策力度、频次均有所上升，政策转向“托举并用”。5月17日国务院政策吹风会正式开启了去库存重磅举措：下调首付比例、取消首套和二套房利率下限、设立3000亿元保障性住房再贷款等。

不过，在行业去库存、稳市场的基本大前提之下，虽然供地规模同比仍在持续收窄，克而瑞研究中心预计2024年12月新房成交仍将有超过一成的同比降幅。但是从年末翘尾情况来看，3.5倍的“翘尾”新纪录，还是透露出了地方供地信心的回升。

高层户型很纯粹，仅约199方这一个面积段，产品力也拿得出手，标配层高6米的架空层、层高3.05米的标准层、铝板+lowE玻璃的外立面，园区还带泳池。

拱墅吾悦广场位于城北华丰板块，是地铁3号线同协路站上盖项目，总建筑面积达7.6万平方米，其中商用面积为4万平方米，停车场面积达到1.3万平方米，汇聚了211家品牌商家，其中包括占地6000平方米的盒马鲜生旗舰店。

绿城·润百合位于拱墅区三塘板块的核心区，周边配套齐全，三条地铁汇聚（3、4号线新天地站、5号线西文街站），距离新天地、中大银泰、嘉里城等商业综合体也不远，附近还有观成武林小学，配套均好性强。

余杭国际体育中心项目位于杭州城市重要新中心核心区（中轴线）上，作为浙江省“千项万亿”重大项目，该项目总投资逾95亿元，总用地面积约26.1万平方米，规划建设“一场两馆”——6万座专业足球场、18000座综合体育馆、游泳馆及相关配套设施。

嘉兴湖境云庐此前的80套合院产品，10月底首开至今，不到2个月，就以打破嘉兴天花板的价格（地上均价超36000元/㎡，总价超千万），快速收官；12月新推的378㎡瞰湖平层亦是访客不断…… ...

中冶锦绣公馆共占地19914 ㎡，规划294 户户，容积率为2.61，位于文教板块，距离10号线翠柏路站仅320米，板块均价5.8万/㎡，现房交付，上市时间待定。中冶锦绣公馆为现房交付的纯改善楼盘，户型139㎡起步，适合通勤要求较高，急需改善的高净值家庭。

12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较前期保持一致。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

对比年内走势来看，得益于行业资金面的转好，保交楼、保交房等工作的持续推进，11月竣工规模持续环比上升。不过同比来看，受前期销售规模下降、以及行业施工规模收缩影响，竣工面积仍在持续回落。

上周（12.9-12.15）杭州新房市场量升价跌。全市共成交商品住宅1353套，环比增加5%，成交均价32462元/㎡，环比下降12%。